滨江集团：会积极参与杭州第二批供地符合投资要求的项目

6月20日，滨江（002244.SZ）在披露的集团极参一份投资者关系活动记录表中表示，在杭州市第二批次土地集中出让中，积杭州对于符合公司投资要求的第批项目，公司会积极参与。供地此外，符合今年公司在杭州第一批集中供地中获得项目的投资净利润率平均约为8%。

对于2022年的项目销售目标，滨江集团表示目标将会定在1500亿元—1600亿元。滨江在土地储备上，集团极参公司在权益拿地金额占现金回款金额比例为0.6的积杭州基础上保持平衡。

根据滨江集团披露的第批财报显示，2019年、供地2020年、符合2021年公司的投资销售额分别为1120亿元、1363亿元和1691亿元。公司预售款也持续增加，2019年、2020年、2021年末分别为556亿元、728亿元和935亿元。滨江集团称，公司今年计划竣工交付的项目以2019年拿的项目为主。

融资方面，公司在资金上会继续保持稳健，保持合理的有息负债水平，融资利率从4.9%降至4.7%。截至2021年末，公司有息负债规模457.62亿元，权益有息负债448亿元；从结构上看，有息负债中银行贷款占比74%，直接融资占比26%，有息负债结构非常清晰。“三道红线”监管指标一直保持在绿档水平。2019年、2020年、2021年的销售额分别为1120亿元、1363亿元和1691亿元。公司预售款也持续增加，2019年、2020年、2021年末分别为556亿元、728亿元和935亿元。

在谈到5月份杭州调控政策对市场的影响以及杭州市场情况时，滨江集团称，5月17日，杭州出台房地产调控政策，政策主要涉及二手房限购、税费征免年限调整以及支持三孩家庭购房。政策出台后，从二手房市场看，统计数据显示5月份杭州二手房成交4857套，该数据创两个新高，一是今年前5个月成交量的新高，二是近9个月的新高，但从近5年同期二手房成交量来看，今年5月份的成交量最低。5月17日新政后，二手房的带看量、咨询量有所回升。杭州一手房市场分化明显，核心区的项目销售较好，一些项目摇号中签率比较低，外围市场热度不及核心区。

截至6月21日午间收盘，滨江集团报8.13元/股，涨幅3.57%。

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